大连万城控股集团有限公司

网站首页 > 新闻资讯 > 行业资讯

国土部:坚持楼市调控不动摇 抑制异常地价波动

2012-12-19 11:21:01 大连万城控股集团有限公司 阅读

a5ea69741693463b94bbfb577925d537.jpg

国土资源部今天表示,将认真贯彻落实中央经济工作会议精神,继续坚持房地产调控政策不动摇,保持从严从紧调控基调。针对年末“地王”频现,该部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度,以切实抑制异常地价。

今年下半年,一线城市的房地产市场量价齐升,日趋火爆。地产商任志强预言,房价将在明年3月出现暴涨。统计局原局长邱晓华则表示,房地产的黄金期仍未结束,房价的扭转至少还得等10年。北京师范大学管理学院教授董藩更是大胆放言,25年后北京房价每平方米80万元。尽管所说的时间、范围有差别,但是他们的意思却无异。

从11月底开始,多个城市的土地出让价格频频走高。20亿元、27.7亿元、48.6亿元、56.2亿元,这样的土地拍卖价格,不断出现在北京、上海、深圳、南京等城市。其中,南京滨江G50地块以56.2亿元的总价成为截至目前的全国总价“地王”。与此相应,11月,70个大中城市超7成房价环比上涨。恐慌性抢购再现京城,千人竞买蔚为壮观。

国土部终于发话了。在今天的新闻通气会上,该部土地利用管理司司长廖永林表示,针对一些城市出现房地产市场异常波动,国土资源部将毫不动摇保持从严从紧调控基调。市场出现波动的城市,主要包括在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中,凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续3个月上涨的城市,住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市,以及近3个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。这些城市的房地产调控在加强针对性、突出差异性的基础上,必须强调时效性,不允许放任观望。

国土部将对市场出现波动的城市给予密切督查,进一步落实国务院调控要求。一是加供应、稳后市;二是控异常、防波动;三是避免误读误导、稳定市场预期,以保持土地市场稳定,促进房地产市场平稳运行。

廖永林特别提到,国土部将采取措施避免出现所谓“地王”误导市场。这些措施包括对总价较高的地块,实行分割处理,划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块,综合采用多种竞价方式或招标出让;或提高付款难度;或与条件较差的土地放在一起供应。另外,对可能出现过度竞争的地块,选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式,或招标出让,或提高付款难度,通过交易暂停灵活转换使用。

为促进已供住房用地开发建设,尽快形成有效供应,国土资源部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度。

廖永林还透露,国土部还将对典型案例采取公开调查的方式,督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定,进行调查处理。近期将对江苏省南京市下关区滨江2号地块开展公开调查。

来源:中国青年报


Powered by MetInfo 5.3.19 ©2008-2020 www.metinfo.cn